4 conseils pour faire face aux réparations des fondations de votre maison

Faire inspecter et réparer les fondations est essentiel pour préserver la solidité et la valeur de revente de votre maison. Voici 4 conseils concernant les réparations de fondations.

• Vérifiez les joints entre les fondations de votre maison et vos patios et vérandas. S'il y a un écart, nettoyez la zone à l'aide d'une brosse.
• Ensuite, utilisez un pistolet à calfeutrer muni d'un tube de mastic pour béton en uréthane ou en silicone modifié et acrylique pour combler l'écart. Lissez pour le fondre avec les surfaces environnantes.
• De la même façon, calfeutrez les trous entre les fondations et le revêtement extérieur. Calfeutrez également les fissures dans les fondations-mêmes si ces dernières font moins de 3 millimètres (1/8 pouce).
• Pour calfeutrer les fissures et les trous entre les fondations et le revêtement, utilisez un miroir pour voir sous le rebord du revêtement et ainsi éviter de vous pencher. Vous devrez peut-être déposer le miroir sur un bloc de bois pour le positionner à un angle optimal.

• Il est facile d'oublier ce qui se passe dans un vide sanitaire mais, le cas échéant, vous risquez d'en payer le prix ultérieurement. L'humidité emprisonnée peut endommager la structure de bois de votre maison.
• Si votre maison repose sur des murs de fondation au périmètre avec un vide sanitaire en terre, gardez cet espace au sec grâce à un pare-vapeur de 6 millimètres (1/4 de pouce) de film de polyéthylène.
• Pour l'installer, creusez une tranchée de 5 centimètres (2pouces) de profondeur autour du périmètre intérieur du vide sanitaire.
• Disposez les feuilles de film de polyéthylène sur le sol en les faisant se chevaucher d'au moins 0,6 mètres (2 pieds) et en étendant leurs bords extérieurs dans la tranchée.
• Replacez la terre excavée dans la tranchée pour tenir le plastique en place. Si vous ne pouvez pas creuser une tranchée, appliquez un poids sur le plastique avec du gravier ou des briques.
• Ramper dans un vide sanitaire à l'étroit est beaucoup plus facile si vous portez une lampe frontale sur votre tête et gardez ainsi vos mains libres. Celles-ci sont vendues dans les magasins de fournitures de camping et d'alpinisme. Elles sont idéales pour tout travail nécessitant une lampe de poche.

• Réparez toute fissure dans vos fondations de plus de 3 millimètres (1/8 pouce). Si celle-ci s'étend en-dessous du niveau du sol, creusez une petite tranchée pour l'atteindre, en conservant la terre pour combler la tranchée à la fin.
• Portez un masque anti-poussières, des lunettes de sécurité et des gants de travail, puis raclez toute la terre autour de la fissure.
• Ensuite, nettoyez la zone avec une brosse à poils durs et vaporisez de l'eau grâce à un flacon pulvérisateur.
• Laissez le mur sécher. Évitez de l'arroser: cela prendra trop de temps à sécher.
• Retirez tous les matériaux friables avec un ciseau à froid et un marteau.
• Ensuite, ciselez la fissure afin de tailler les bords et rendre la fissure plus large à l'intérieur que sur la surface extérieure. Cela permet d'emprisonner le matériau de colmatage alors que ce dernier durcit.
• Préparez un peu de ciment pour rebouchage en ajoutant suffisamment d'eau pour le rendre malléable, mais pas liquide.
• Utilisez une truelle pointue pour insérer le mélange dans la fissure, en débordant légèrement.
• Ensuite, lissez la surface avec la truelle pour que le ciment se confonde dans la surface environnante.
• Une fois le ciment bien dur, scellez la surface avec un revêtement à maçonnerie hydrofuge.
• Laissez sécher, puis peinturez de la même couleur que la surface environnante.

• Pour empêcher l'eau de s'infiltrer dans les fondations en pierres jusqu'au plancher de terre du vide sanitaire, scellez les joints entre les pierres à l'extérieur et à l'intérieur.
• Portez des gants et des lunettes de sécurité.
• À l'extérieur, raclez le mortier qui se désagrège à l'aide d'un marteau et d'un ciseau et nettoyez la surface avec une brosse dure.
• Humidifiez les joints et comblez les trous avec un mélange de mortier du commerce, comme pour le rejointoiement d'un mur de briques apparentes.
• Répétez le processus à l'intérieur du vide sanitaire.
• Ensuite, scellez la surface intérieure avec un revêtement à maçonnerie hydrofuge.
• Si sacrifier l'apparence de la pierre naturelle ne vous dérange pas, vous pouvez également imperméabiliser la surface extérieure et peinturer par-dessus le revêtement hydrofuge.